Vente maison 346 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ossun (65380)

Vous rêvez d'une construction neuve sans avoir à gérer les délais ni les imprévus de la construction ?
Venez découvrir cette jolie maison à faible impact Carbonne (norme RE 2020) et son cadre de vie privilégier.
Les finitions intérieures y ont été particulièrement soignées et harmonieuses.
Surface habitable de 108 m² avec garage isolé de 15 m2 (fermeture électrique), accès aux combles (non habitables) mais qui ont été aménagée pour stocker (belle surface). Le terrain s'étend sur 1 075 m² avec son abri de jardin type chalet de 20 m2, son "poulailler" et son "potager" le tout exposé sud, avec vue sur le Pic du Midi.
Récupérateur d'eau de pluie enterré (3000L) avec son astucieux système de redistribution de l'eau avec pompe.
Assainissement individuel : Fosse septique avec épandage
Vue d'ensemble du logement :
Les murs sont en brique terre cuite alvéolaire, donnant sur vide sanitaire, Charpente fermette et toiture en ardoises. Les fenêtres et baie vitrée sont en double vitrage menuiserie métallique, fermeture électrique en pvc.
Chauffage Pompe à chaleur Air/Air réversible et pilotée, Radiateur électrique, eau chaude Chauffe-eau thermodynamique, Poêle à bois type scandinave, connexion fibre optique pour le télétravail ou le confort numérique.
Un intérieur soigné : Grand salon séjour lumineux de 46 m2 avec une belle cuisine ouverte (Schmidt) entièrement équipée, 3 chambres (11,1 m² et 9,89 m²), et une suite parentale 11,37 m2 avec dressing 1,83 m2 et salle d'eau 2,63 m2, 1 bureau 7,24 m2, 1 buanderie avec son évier 5 m2, 2 WC. La salle de bain principale d'une surface de 6,60 m2 reste à équiper.
Nichée au cœur du charmant village d'Ossun, cette maison bénéficie d'un environnement recherché, idéal pour ceux qui souhaitent vivre au calme, tout en restant proches des commodités. Vous trouverez sur place écoles, commerces, services médicaux (médecin, pharmacie, dentiste, kiné, orthophoniste…).
Les environs offrent de nombreux chemins de balade pour les amateurs de marche, de nature et de paysages : parfaits pour se ressourcer tout en admirant la beauté et une vue époustouflante sur la chaine des Pyrénées.
À seulement 10 minutes de Tarbes et Lourdes, à quelques minutes de l'aéroport et de l'autoroute, Ossun combine la tranquillité d'un village authentique avec la praticité d'un emplacement central.
Un véritable havre de paix à découvrir sans attendre !
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le calme, la qualité des finitions et la beauté du panorama pyrénéen.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,85% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 176 715 - Greffe de TARBES) José DONADO Entrepreneur Individuel 06 04 50 00 79 - Réf.931247

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Consommation d'énergie

Consommation 41 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2025.

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JOSÉ DONADO - CAPIFRANCE

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