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Vente maison 295 000 €
108 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nohic (82370)
108 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nohic (82370)
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- 2 731 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au fuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Benoit Paul vous propose: À Nohic, dans un environnement calme à seulement 8 minutes de Fronton et 15 minutes de la future gare TGV de Bressols, découvrez cette maison de plain-pied de 108 m², édifiée sur une parcelle arborée de plus de 2 000 m². Un cadre serein, idéal pour concilier vie familiale et projets personnels.
L’espace de vie s’articule autour d’un séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine fonctionnelle, offrant un lieu convivial au quotidien. L’intérieur se complète par trois chambres, une salle de bain et un cellier, le tout entretenu avec soin.
À l’extérieur, les atouts se distinguent dès les premiers pas : une belle piscine pour profiter des beaux jours, un vaste terrain propice aux projets familiaux ou à une éventuelle division, ainsi qu’une grande dépendance d’environ 70 m². Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités : atelier, activité indépendante, stockage ou aménagement spécifique selon les besoins.
Les amoureux de nature apprécieront la voie verte située juste devant la maison, parfaite pour les balades et les sorties à vélo.
Les + :
– Parcelle généreuse et divisible
– Aucun travaux à prévoir
– Possibilité d’aménager un studio dans la dépendance
– Puit
– Carport compatible camping-car
– Cuisine contemporaine
– Agréable terrasse et piscine
– Portail d'entrée électrique
– Proximité voie verte et commodités
Un bien offrant de véritables opportunités, tant par sa configuration que par son potentiel, et parfaitement adapté à une famille ou à un projet mêlant habitation et activité.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Envie de découvrir ce que cette propriété peut réellement offrir ? Contactez-moi dès maintenant pour programmer votre visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Paul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 989378112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : 1896157 - Réf Superimmo : ANVX10191K
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 2 731 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 108 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 095 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1998 | Chauffage au fuel |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 860 € / an
Maximum :
2 580 € / an
Diagnostics réalisés le 25/09/2025.
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