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Vente maison 249 000 €
108 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Nîmes (30000)

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  • 2 306 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Christine DONNET - iad

Christine DONNET - iad

22 avis
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Description

iad France - Christine Donnet vous propose: Du potentiel pour cette maison de 108m² avec terrain de 336m² au Mas de Possac.
La maison se compose d'un grand hall d'entrée, d'un séjour lumineux de 26 m² avec cheminée et ouvertures sur la terrasse, une cuisine séparée de 15m², 4 chambres lumineuses, dont 2 en rez-de-chaussée et 2 à l'étage. Les fenêtres PVC double vitrage et volets ont été changés récemment.
Des travaux de raffraichissement sont néanmoins nécessaires pour remettre la maison au goût du jour, son agencement et sa luminosité offrant un grand potentiel pour créer un espace de vie moderne et agréable.
À l'extérieur, une terrasse accueillante vous permettra de profiter des journées ensoleillées et de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, un garage est inclus pour assurer le stationnement de vos véhicules en toute sécurité.
Située dans un quartier calme de Nîmes, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien.
Inter-Agence OK
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Donnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 482486214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/10/2025 - Réf. agence : 1856784 - Réf Superimmo : ANVXZLTPO
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 2 306 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 336 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1975
Chauffage au fuel (radiateurs)Séjour de 27 m²
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 240 € / an
Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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