Vente maison 169 450 €

108 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nanteuil-en-Vallée (16700)

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison en pierre, idéalement située dans l'un des plus beaux villages de Charente. Un lieu chaleureux où chaque détail rappelle l'âme des maisons anciennes : poutres apparentes, murs en pierre, cheminées et planchers boisés. Une maison pleine de charme, idéale pour résidence principale ou maison de vacances, au cœur d'un village vivant et recherché.
Au rez-de-chaussée :
Une spacieuse pièce de vie de 32 m² avec cuisine, poêle à bois, murs en pierre et poutres apparentes.
Au premier étage :
Une grande chambre de 20 m² avec cheminée,
Une salle de bain de 9 m² avec baignoire, lavabo et WC.
Au deuxième étage :
Une chambre de 20 m²,
Un bureau / palier (6,5 m²), idéal pour télétravail ou chambre d'enfant,
Une salle d'eau moderne avec douche, vasque et WC,
Un dressing fonctionnel (3,2 m²).
À l'extérieur :
Une jolie cour intime,
Deux granges attenantes (22 m² et 20 m²),
Une pièce rénovée de 22 m² dans l'une des granges, avec cheminée et grenier, parfaite pour atelier, chambre d'amis ou salle de loisirs,
Une cave.
Le tout sur une surface de 339m²

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Prix de vente : 169 450 €

Prix au m² : 1 569 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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