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Vente maison 364 000 €
108 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Nantes (44300)

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  • 3 370 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
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Description

L'agence Cadre d'envie vous présente : Une charmante maison familiale entre Nantes et Sainte-Luce sur Loire Idéalement située entre Nantes et Sainte-Luce sur Loire, cette élégante maison traditionnelle non mitoyenne séduira les familles à la recherche de confort et d'espace. LA MAISON : Implantée sur un terrain clos et arboré de 530 m², cette propriété offre : REZ-DE CHAUSSE : Entrée lumineuse et accueillante Séjour chaleureux de 30 m² avec cheminée insert, baigné de lumière (exposition sud) Chambre parentale spacieuse Salle de bain complète avec double vasque et baignoire/douche, sèche-serviettes WC indépendant Cuisine entièrement équipée et aménagée Buanderie pratique attenante au garage Garage isolé et porte motorisée. L'ÉTAGE : Palier parqueté desservant 3 chambres lumineuses avec rangements Espace bureau idéal pour le télétravail Salle d'eau avec WC Grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire L'EXTÉRIEUR : Jardin clos et arboré Terrasse exposée plein sud Cabanon de jardin et abri bois Stationnement pour 2 véhicules PRESTATIONS DE QUALITÉ Double système de chauffage : central au gaz et électrique Toiture en ardoise avec 2 velux Fenêtres double vitrage Volets roulants motorisés et authentiques volets en bois Isolation toiture récente ENVIRONNEMENT PRATIQUE : Accès rapide à la rocade nord Centre-ville à proximité immédiate Excellente desserte par les transports en commun (bus 80 et 87) Écoles, commerces et services à quelques minutes Coup de coeur assuré pour cette maison alliant charme, confort et emplacement privilégié ! N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, contactez-nous dès aujourd'hui. DPE C GES C Le prix Honoraires D'Agence Inclus est de 364 000 euros. Les Honoraires d'Agence sont de 4 % TTC à la charge de l'Acquéreur Le Prix Net Vendeur est de 350 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Jérôme SEEL au 06.14.56.67.78 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 18/05/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1054 - Réf Superimmo : ANVXYJT70
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Caractérisques
Prix de vente : 364 000 €Prix au m² : 3 370 € / m²
Taxe foncière : 1 335 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 530 m²1 garage - 2 parkings
TerrasseAnnée de construction : 1976
Séjour de 29 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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