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Vente maison 350 000 €
108 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Morancé (69480)
108 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Morancé (69480)
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- 3 241 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marine Longo vous propose: Maison élevée sur sous-sol complet avec jardin – 3 chambres + bureau
Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et de nombreux atouts pour vous accueillir.
Elle est édifiée sur un sous-sol complet comprenant un grand garage, une buanderie et un atelier idéal pour le rangement, le bricolage ou le stockage.
Niveau 1, vous trouverez :
- Une entrée
- Un salon/séjour d’environ 30 m²
- Une cuisine indépendante d’environ 10 m²
- Deux chambres de 9,46 m² et 10,69 m²
- Une salle d’eau
- Un WC séparé
Niveau 2 à l'étage, vous bénéficierez de :
- Deux chambres spacieuses de 12,90 m² et 15,78 m²
- Une pièce annexe pouvant facilement être aménagée en salle d’eau supplémentaire.
L’ensemble est implanté sur une parcelle de 600 m², terrain plat, clôturé, parfait pour profiter des extérieurs en toute sérénité.
Proximités d'accès :
- 10 mn A6
- 15 mn A89
- 10 mn gare SNCF
- arrêt de bus à 300 m
- 10 mn centre commercial
- 5 mn des commerces
Informations complémentaires :
. Taxe foncière : 849 €
. Système d’alarme avec transmetteur
. Climatisation
. Double vitrage
. Extension de l’étage réalisée en 2006
. Chauffe-eau remplacé en 2023
. Terrain entièrement clôturé et plat
. Un garage et une place de stationnement en extérieur
. Une vue dégagée
Cette maison allie de beaux volumes, sécurité et potentiel d’évolution.
Travaux à prévoir.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Longo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE SUR SAONE sous le numéro 809815251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 23/05/2025 -
maj le 21/08/2025 -
Réf. agence : 1733966 - Réf Superimmo : ANVXYLX46
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Prix de vente : 350 000 €  | Prix au m² : 3 241 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 108 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 608 m² | Année de construction : 1975 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 880 € / an
Maximum :
2 570 € / an
Diagnostics réalisés le 31/01/2025.
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