Vente maison 263 000 €

108 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Montpon-Ménestérol (24700)

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2 435 €/m²
Terrasse
2 Parkings
Piscine

ERA Renaud Immobilier

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Description

Venez découvrir cette maison de plain pied de 2008 situé à deux minutes de Montpon et des commodités, pour les amoureux de la nature. Elle se compose d'un double salon séjour avec climatisation réversible donnant sur une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres et un bureau (petite chambre 8,7 m²), salle de bains avec douche, WC, couloir avec climatisation réversible, cellier, entrée. Vous profiterez d'une piscine récente 8 X 4 m au chlore avec grande terrasse spacieuse. Double vitrage PVC, assainissement individuel, panneau photovoltaïque récent de 6kWh. Point d'eau avec poisson, terrain de pétanque. Le tout sur un terrain arboré de 3000 m² sans voisin après la maison (foret). (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe DIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878607902 - Perigueux.

Publiée le 22/07/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 180725CD - Réf Superimmo : ANVXZ43F8

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Caractérisques

Prix de vente : 263 000 €	Prix au m² : 2 435 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,2% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 000 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Nord / Sud
2 Parkings	Terrasse
Année de construction : 2008	Climatisation
Séjour de 36 m²	1 salle de bain
1 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 980 € / an

Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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Historique des prix

17 octobre 2025

Baisse de 4%

263 000 €

22 juillet 2025

274 000 €

Localisation

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ERA RENAUD IMMOBILIER

Siren : 852081330 - N° de carte professionnelle : CPI 2401 2019 000 041 984