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Description

Exclusivité Capifrance ! rare ! Je vous dévoile une maison de village de 108m² habitables sur son terrain de 435m²...
Cette maison a été rénovée, modernisée pour vous offrir tout le confort du moderne dans de l'ancien.
Tout d'abord, vous avez en rez-de-chaussée une cuisine de 21m² puis un séjour de surface équivalente, ensuite au premier étage, 2 chambres de 12m² environ et une salle d'eau de presque 8 m² ainsi qu'un espace buanderie, enfin au deuxième et dernier étage, une suite parentale de 25m². Toutes les chambres possèdent leur climatisation réversible.
Un garage de 23m² (possibilité d'aménagement) ainsi qu'un abri de 52m² complètent l'ensemble.
Montfaucon est un petit village vivant et très bien situé entre Avignon et Orange avec les accès A9 et A7 à proximité.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 988 202 - Greffe de NIMES) Sandra RIZZO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 97 52 21 - Réf.932824

Publiée le 01/12/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 340939652723 - Réf Superimmo : ANVXZZT4R
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Caractérisques
Prix de vente : 277 000 €Prix au m² : 2 565 € / m²
Taxe foncière : 883 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement108 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 435 m²
3 niveauxOrientation : Sud
Parking extérieurTerrasse
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine aménagéeSéjour de 21 m²
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 850 € / an
Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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