Vente maison 179 000 €

108 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montazels (11190)

Ajouter aux FAVORIS

1 657 €/m²
Terrasse
1 Garage

ERA Immobilier Limoux - L'Agence Limouxine

04 68 20 25 35 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

A Montazels, cette propriété de plain-pied offre 108m² de surface habitable répartis sur 6 pièces, parfaitement adaptée à un foyer familial. Le niveau principal accueille un espace de vie lumineux avec salon (équipé d'un système de climatisation réversible) prolongé par une cuisine aménagée et fonctionnelle. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le salon dispose d'un conduit permettant l'installation d'un poêle à bois si vous le souhaitez. Les menuiseries à double vitrage et les planchers ourdis garantissent une bonne isolation thermique (travaux effectués en 2018). L'étage inférieur révèle des espaces : un garage de 53m², une cave à vin de 23m² idéale pour les amateurs, une quatrième chambre, une buanderie, ainsi qu'une pièce polyvalente de 12m² modulable en bureau ou chambre d'appoint. L'extérieur constitue un véritable atout avec son terrain clos et plat d'environ 800m². Vous apprécierez la terrasse abritée de 25m², un carport pour véhicule, une pergola ombragée et un abri de jardin. Atout majeur : un accès privatif à la rivière de l'Aude en limite de propriété. Situation privilégiée : commerces, espaces verts, transports en commun et écoles accessibles à pied.

Publiée le 30/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 709 - Réf Superimmo : ANVXZS1QD

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 1 657 € / m²
Taxe foncière : 1 915 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²	1 Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1969	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

198 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/04/2021.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
ERA IMMOBILIER LIMOUX - L'AGENCE LIMOUXINE

Siren : 888026549 - N° de carte professionnelle : N° CPI11012020000044762