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Vente maison 165 400 €
108 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Melle (79500)

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  • 1 531 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (au sol)
Gendre Julien - Dr HOUSE-IMMO

Gendre Julien - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Venez découvrir cette maison de plain-pied de 108 m2 env. sur un terrain d'env. 1100 m2.
Cette maison de 2012 est très bien entretenue .
La toiture est ok - Les fenêtres sont en double vitrage - L'assainissement est aux normes !!!
La maison est composée comme suit :
- une entrée avec placard
- une pièce de vie avec cuisine ouverte (+48 m2) avec baie vitrée (volet roulant électrique) donnant sur une terrasse (à carreler)
- une buanderie
- 3 chambres dont 2 avec placard (env. 12.62 - 12.03 - 11.58 m2)
- une salle de bain avec douche et double vasques
- un WC séparé
- un garage d'env. 18 m2
De plus :
- Les fenêtres sont en double vitrage
- Economique : Chauffage au sol !
- L'assainissement individuel est aux normes !
- L'électricité est aux normes !
- Le terrain qui fait 1100 m2 est entièrement clos
- Le portail est électrique
La maison se situe à env. de 5 mn de Melle - 35 mn de Niort - 50 mn de Poitiers - 1h25 de La Rochelle Ce bien vous est présenté par Julien Gendre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 15/11/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 109059DHI1340 - Réf Superimmo : ANVXZW4K8
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Caractérisques
Prix de vente : 165 400 €Prix au m² : 1 531 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,35% TTC - 8 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 100 m²1 garage - 3 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2012
Chauffage électrique (au sol)Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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