Vente maison 227 000 €

108,9 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mellac (29300)

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2 084 €/m²

ERA Prima Immobilier

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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Mellac. Avec une superficie de 108.90 m², cette maison traditionnelle construite en 1972 offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 1850 m². Elle se compose de 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, et un séjour lumineux de 31 m² exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Le chauffage est assuré par des radiateurs fonctionnant au fuel, et un foyer ouvert dans le salon ajoute une touche chaleureuse. À l'extérieur, le jardin offre une vue agréable et un garage fermé de plus de 50 m² est à votre disposition pour le stationnement possible d'un Fourgons. Bien que l'état général nécessite un rafraîchissement, les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation. Située à seulement 3 km des commerces, 5 minutes des écoles et 10 minutes de la gare, cette maison est parfaitement située. La mer est à 20 km et la voie express à 8 km, offrant un accès facile aux alentours. Ne manquez pas cette opportunité avec l'agence ERA PRIMA IMMOBILIER, référence 2620, au prix de 227000 €.

Publiée le 07/10/2025 - Réf. agence : 2620__1025854 - Réf Superimmo : ANVXZM2VC

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Caractérisques

Prix de vente : 227 000 €	Prix au m² : 2 084 € / m²

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 215 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

108,9 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 850 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

250 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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Siren : 407769074 - N° de carte professionnelle : CPI 2903 2017 000 019 662