Vente maison 349 000 €

108 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mauves-sur-Loire (44470)

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3 231 €/m²

THOUARÉ IMMOBILIER

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Description

Maison de 108 m2, Mauves Sur Loire sous sol + terrain divisible
Découvrez cette charmante maison à proximité des commerces, des transports (le TER relie Nantes en 10 minutes) , des bords de Loire et des écoles primaires.
L'intérieur est , comme le jardin, dans un état d'entretien impeccable...
Situé sur une magnifique parcelle permettant d'envisager une division, cette maison dispose d'un beau salon-séjour (cheminée), d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec ses WC et sa salle d'eau au rez-de-chaussée.
À l'étage un dégagement permet d'accéder à 3 belles chambres et une salle d'eau.
Au niveau Rez de jardin de la maison, on trouve un premier garage, une pièce de vie avec cuisine d'été et une vraie cave. Un second garage non attenant complète cet ensemble.
Pour visiter, contactez votre conseiller sur ce bien François DENIAUD au 06.79.44.59.83. (4.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 25/04/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : FD3546 - Réf Superimmo : ANVXYDZJA

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 3 231 € / m²

14 002,88 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 798 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

305 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 2 680 € / an

Maximum : 3 670 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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Historique des prix

17 octobre 2025

Baisse de 4,1%

349 000 €

1 août 2025

Baisse de 4%

364 000 €

31 mai 2025

Baisse de 6,4%

379 000 €

25 avril 2025

405 000 €

Localisation

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