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Vente maison 59 000 €
108 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Marolles (41330)

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  • 546 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Exclusivité - Viager Occupé - Blois - Maison 4 pièces 108m²
Proche Blois (5 km de Blois) à proximité de toutes les commodités, cette maison de 108 m² accessible et vivable de plain-pied se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste séjour de 45 m² très lumineux, 2 chambres, une salle d'eau.
Sous-sol total enterré comprenant: un bureau de 12 m², une buanderie, 2 caves, garage de 37 m².
Terrasse avec store banne électrique. Portail et porte de garage motorisés.
Terrain clos de 1320 m² fleuri et arboré.
Le gros oeuvre est en très bon état. Maison parfaitement entretenue.
L'environnement est très calme aux portes de Blois
A propos du viager :
Viager occupé sur 2 têtes Monsieur 79 ans, Madame 77 ans
Bouquet 59.000 €, rente 340,00 €/mois
Dans le cadre d'un viager occupé il n'est pas possible d'occuper le bien ou une partie du bien avant le départ volontaire de l'occupant.
Le viager une opportunités pour diversifier votre patrimoine sans fiscalité foncière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bouquet 59 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 4101 2017 000 022 059

Publiée le 30/07/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 1467-FM-FMCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXZ73BL
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Caractérisques
Bouquet : 59 000 €Rente : 340 € / mois
Prix au m² : 546 € / m²Âges : 76 et 78 ans

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 320 m²Vue dégagée
CaveAnnée de construction : 1976
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 47 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
283 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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