Vente maison 335 000 €

108,47 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Margès (26260)

BAISSE DE PRIX !
À 15 minutes de Romans cette maison de plain-pied, construite en 1996, offre un cadre de vie paisible hors lotissement, sans aucun vis-à-vis, sur un vaste terrain de 2600 m2 constructible et piscinable .
Elle se compose d'un salon lumineux avec accès à la terrasse côté sud avec vue sur le jardin, d'une cuisine moderne et entièrement équipée, la véranda attenante y crée un espace de vie supplémentaire, lumineux et accueillant, parfait pour partager des repas en famille tout en profitant d'une belle vue sur l'extérieur idéal pour des moments conviviaux en toutes saisons.
Un hall dessert l'espace nuit composé de trois chambres confortables dont deux avec dressing, d'une salle d'eau avec meuble vasque, sa douche à l'italienne spacieuse . Un wc indépendant parfait le tout.
Côté praticité un cellier et sa buanderie avec accès au garage de 21 m2 . Le tout sur un terrain clos et arboré , arbres fruitiers, olivier... avec portail motorisé .
Conforts et équipements : Panneaux photovoltaiques auto consommation (batterie virtuelle de stockage)
Ballon thermodynamique 2022 radiateurs électriques à inertie fluide
Adoucisseur d'eau, isolation R7, climatisation véranda , fibre optique, tout à l'égout .
Une maison clé en main économe, entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Idéale pour une famille en quête de tranquillité et de nature, tout en restant proche des commodités .
- Honoraires charge Vendeur
- DPE : Consommation B (108) GES A (3)
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AU 06 87 99 80 61 par mail :
EI MURIELLE JEAN
RSAC de Romans sur Isère
No 951.769.231
Cette annonce vous est proposée par JEAN Murielle - EI - NoRSAC: 951 769 231, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 335 000 €

Prix au m² : 3 088 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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MURIELLE JEAN - GROUPEMENT IMMOBILIER

Siren : 951769231 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000009569

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