Superimmo
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Vente maison 152 000 €
108 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Maizières-la-Grande-Paroisse (10510)

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  • 1 407 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Marjolaine Boutier - iad

Marjolaine Boutier - iad

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Description

iad France - Marjolaine Boutier vous propose: ** MAIZIERES LA GRANDE PAROISSE ** Charmante maison traditionnelle idéale pour les amoureux de la nature.
Nichée sur un terrain de 2200m² avec une dépendance, cette maison traditionnelle sur sous-sol total, offre un cadre de vie paisible.
Construite en 1965, elle nécessite quelques travaux pour retrouver tout son éclat et comprend : 1 pièce de vie conviviale avec cheminée, 1 cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, 1 salle d'eau moderne, 1 WC séparé, 1 véranda et une terrasse. Vous aurez la possibilité d'aménager les combles grâce à une dalle sur toute la surface.
Au sous-sol vous trouverez de quoi stationner 3 voitures, 1 buanderie, 1 salle à aménager selon vos besoins, un coin cave.
Côté chauffage, vous avez la cheminée et un chauffage central au fuel.
Vous trouverez également la proximité appréciable avec les petits commerces, l'école, la garderie, la cantine, le centre de loisirs, avec sa cantine, la maison médicale et la gare.
Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison traditionnelle en un véritable havre de paix.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 307 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjolaine Boutier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 940140585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1902030 - Réf Superimmo : ANVX100BRE
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Caractérisques
Prix de vente : 152 000 €Prix au m² : 1 407 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 200 m²Terrasse
Année de construction : 1965Chauffage au fuel (radiateurs)
CheminéeAlarme - Interphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
307 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
96 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 490 € / an
Maximum : 4 760 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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MARJOLAINE BOUTIER - IAD

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