Vente maison 298 500 €

108,5 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Machecoul-Saint-Même (44270)

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2 751 €/m²
Exclusivité
2 Garages

L'Étude Immobilière

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Description

Pour ce bien de 1997, il est situé au calme de son village avec transport scolaire sur place pour le primaire de St Même Le Tenu et collège, lycée de Machecoul.
Il est composé d'une entrée avec placards, une pièce de vie de 31 m2 avec cheminée-insert, ouverte sur une cuisine de 10 m2 (semi-équipée). Un dégagement dessert trois chambres de 10 m2 chacune (dont deux avec placards), une salle de bains (double-vasque et sèche-serviettes) et un WC. Au bout du dégagement se trouve un cellier-buanderie de 9.40 m2 (double-vasques, coin machine à laver) et la quatrième chambre de 11.40 m2 (avec baie vitrée).
Côté annexes ce bien possède une belle terrasse de 25 m2 (avec barbecue) orientée sud-ouest, un double garage avec double portails électriques et une cave (64 m2 au total : garages + cave)
Le tout est situé sur une parcelle de 1 484 m2 sans vis-à-vis.
Pour visiter cette nouveauté, un seul numéro : 02.85.52.84.94. Référence du bien 1651C.
Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire.

Publiée le 27/09/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 1651C - Réf Superimmo : ANVXZJPMB

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Caractérisques

Prix de vente : 298 500 €	Prix au m² : 2 751 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,93% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

108,5 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Année de construction : 1996
Séjour de 31 m²	1 salle de bain
1 wc	Jardin (1 300 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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