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Vente maison 179 000 €
108 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Louverné (53950)

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  • 1 657 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Samuel COULON - iad

Samuel COULON - iad

199 avis
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Description

iad France - Samuel Coulon vous propose: ------ NOUVEAU A LOUVERNÉ --- EXCLUSIVITÉ PARTAGÉ --- PROCHE DU CENTRE BOURG A PIED ---- PAVILLON HABITABLE DE SUITE ---- CHAUDIERE RECENTE BASSE CONSOMMATION --- ISOLATION ET MENUISERIES RECENTES ------
OFFRE AU PRIX SOUS COMPROMIS
Venez découvrir sur la commune de Louverné, à proximité du centre bourg ce pavillon sur sous-sol très bien entretenu de 108 m² sur une parcelle bien exposée ---
Au Rez-de-chaussée surélevé : Large entrée distribuant un salon-séjour traversant de 29 m² carrelé équipé d'une cheminée foyer ouvert, d'une porte fenêtre 3 vantaux ouvert sur un balcon, une cuisine de 11 m² aménagée et équipée --
Couloir avec placards de rangements distribuant Trois chambres sur parquets de 10 m² à 11 m² - Salle d'eau équipée d'un meuble double vasque et d'une douche, d'un sèche serviettes -- WC séparé --
Au sous-sol Isolé : Chambre de 16 m² équipée d'une dalle d'eau et d'un WC -- Cave -- Chaufferie buanderie ---
Grand garage équipée d'une porte de garage motorisé --- Chauffage et production d'eau chaude au Gaz de ville - Chaudière récente de 2019 à condensation - Menuiserie PVC double vitrage avec VR motorisés sur l'ensemble de la maison --- Les combles sont isolés --
Terrasse en rez-de-jardin exposé OUEST -- Abri de jardin --- Le terrain est aménagé et arboré -- stationnement sur la propriété ----
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Coulon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 797601895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1870917 - Réf Superimmo : ANVXZTLNR
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 1 657 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 6 pièces - 4 chambres1 Garage
Année de construction : 1974Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2025.

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