Vente maison 399 000 €

108,79 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Longjumeau (91160)

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3 668 €/m²
1 Garage

Olivier LOISON - Expertimo

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Description

À vendre à Longjumeau, maison individuelle de 108 m2 habitables avec 5 chambres, sous-sol total et jardin plein sud, idéale pour une famille recherchant confort, calme et commodités. Construite en 2000 et parfaitement entretenue, cette maison moderne avec DPE C offre un séjour double lumineux de plus de 33 m2 avec poêle à bois, donnant sur deux terrasses, ainsi qu’une cuisine américaine aménagée et équipée de 10 m2. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec accès direct à la terrasse et un WC indépendant. À l’étage, trois chambres spacieuses (de 13m2 à 18m2) et une salle de bains refaite en 2022 avec baignoire et douche, complétée par un second WC séparé, offrent un espace nuit confortable. Le sous-sol total de 60 m2, avec belle hauteur sous plafond, abrite un garage double, une buanderie équipée d’un ballon thermodynamique récent et de nombreux rangements. Les prestations sont complètes avec fenêtres double vitrage PVC, volets électriques, radiateurs programmables, porte de garage motorisée neuve et store banne électrique. Le jardin exposé plein sud est parfaitement entretenu et permet de profiter pleinement des beaux jours. Édifiée sur un terrain de 378 m2 dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, Tram 12 (station Balizy-Gravigny) et des bus, cette maison rare allie volumes, confort et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder.
Cette annonce vous est proposée par LOISON Olivier - EI - NoRSAC: 501 159 404, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/09/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 069875 - Réf Superimmo : ANVXZIG4O

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 668 € / m²

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108,79 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 378 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Année de construction : 2000
Séjour de 33 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 290 € / an

Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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