Vente maison 270 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Livron-sur-Drôme (26250)

Venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée, située dans un quartier calme et à proximité des commodités, écoles et axes principaux.
Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 500 m², cette maison de 108 m² habitables offre confort, modernité et fonctionnalité.
La partie principale se compose de :
- Une spacieuse cuisine de 17 m², entièrement équipée, avec verrière ouverte sur le salon,
- Trois chambres confortables,
- Une salle de douche,
- Un WC indépendant,
- Un garage attenant.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse à l'arrière de la maison, ombragée par une pergola bioclimatique, idéale pour les repas d'été.
Profitez d'un appartement indépendant accessible par sa propre entrée, il se compose au rez-de-chaussée d'un espace salon, et à l'étage, d'une chambre avec salle de douche et WC privatifs.
Idéal pour accueillir de la famille, un ado, ou générer un revenu locatif.
Prestations et équipements récents :
- Chauffe-eau et menuiseries changés en 2017,
- Cuisine neuve (2020),
- Panneaux solaires installés en 2022,
- Volets roulants solaires,
- Moustiquaires sur toutes les ouvertures,
- Climatisation dans le salon,
- VMC pour un confort optimal.
- Portail coulissant électrique
Les atouts :
- Maison entièrement rénovée et parfaitement entretenue,
- Plain-pied + appartement indépendant,
- Faible consommation énergétique,
- Environnement calme et verdoyant.
Localisation : Livron-sur-Drôme
Surface habitable : 108 m²
Terrain : + de 500 m² arboré
Garage + stationnement
Référence agence : 15419

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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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ORPI LIVRON - HAPPY DEV

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