Vente maison 239 500 €

108 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lisieux (14100)

Entre Pont-l'Évêque (13 km) et Lisieux (7 km), sur la commune de NOROLLES.
À la recherche d'un projet immobilier avec potentiel ? Cette maison de 5 pièces, située dans un environnement calme et verdoyant, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de développement.
Le bien : 130 m² à potentiel (108 m² habitables + 22 m² aménageables)
Véranda lumineuse à l'entrée, parfaite pour profiter de la lumière naturelle.
Spacieux salon-séjour de 30 m², exposé plein sud.
Cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée.
Deux chambres au rez-de-chaussée + salle d'eau et WC indépendant.
À l'étage : Deux chambres supplémentaires, une pièce avec point d'eau, ainsi qu'un grenier aménageable de 22 m².
Sous-sol complet de 65 m²
Buanderie, espace de stockage, stationnement pour plusieurs véhicules.
Le terrain : 2 315 m²
Terrain plat, constructible et divisible, idéal pour une extension ou un projet supplémentaire.
Environnement calme, verdoyant, à seulement 15 minutes de Pont-l'Évêque et 10 minutes de Lisieux.
Équipements
Chauffage performant : pompe à chaleur + insert bois.
Assainissement collectif tout à l'égout.
Cette annonce référence 296286 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY SCHUTZ (EIRL) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 82470116300027.
Prix du bien : 239 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025
Score DPE : 351 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 239 500 €

Prix au m² : 2 218 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 351 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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FANNY SCHUTZ - BSK IMMOBILIER

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