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Vente maison 269 500 €
108 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Limoges (87000)

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  • 2 495 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Agence des Arcades

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1296 avis
05 55 50 00 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Située à deux pas de la place des Carmes, cette élégante maison en pierre de 1920 allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste entrée et son double séjour lumineux, parfait pour accueillir famille et amis. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un jardin bien exposé, invite à profiter pleinement des beaux jours.
Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire très appréciable, comprenant une mezzanine et une chambre/bureau, idéal pour le télétravail ou un espace détente.
Cette maison dispose également de WC au rez-de-chaussée et d'une cave totale, pratique pour le rangement ou le stockage.
Possibilité de location de parking à proximité.
Côté confort :
Double vitrage
Chaudière gaz de ville récente
Belle luminosité et exposition agréable
Un bien rare sur le secteur, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports.
Une maison familiale pleine de charme, où l'on se sent bien dès la première visite.
Référence agence : 3082

Publiée le 17/10/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 4QM8-3HN-Q4T - Réf Superimmo : ANVXZP3QQ
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Caractérisques
Prix de vente : 269 500 €Prix au m² : 2 495 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement108 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 133 m²
1 niveau1 cave
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
262 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 130 € / an
Maximum : 2 959 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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AGENCE DES ARCADES

Siren : 800151755
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