Vente maison 379 000 €

108 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Libourne (33500)

Jolie maison avec piscine, jardin arboré et garage – Libourne
Située dans un quartier calme et recherché de Libourne, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre aquatique "La Calinésie" plage, cette charmante maison parfaitement entretenue vous séduira par ses nombreux atouts.
Caractéristiques principales :
Superficie généreuse avec un bel espace de vie lumineux
3 chambres confortables + 1 bureau idéal pour le télétravail
Cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour
Garage attenant à la maison pour plus de praticité
Jardin paysager, arboré et fleuri, sans vis-à-vis
Piscine chauffée pour en profiter du printemps à l'automne
Panneaux photovoltaïques, pour une consommation énergétique optimisée
Le tout dans un environnement paisible, parfait pour une famille à la recherche de confort et de sérénité.
Localisation idéale : à quelques minutes du centre-ville, du Lac des Dagueys et des principaux axes routiers.
Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour une visite au 07.68.90.37.55!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.907579

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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/12/2022.

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LAURENT MEREDIEU - CAPIFRANCE

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