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Vente maison 315 000 €
108 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
La Rochelle (17000)

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  • 2 917 €/m²
  • Balcon
  • Chauffage au gaz
Alexandre PÉRONNEAU - Capifrance

Alexandre PÉRONNEAU - Capifrance

22 avis
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Description

Située en plein centre ville d'une commune recherchée de la 1ére couronne rochelaise, cette maison en rez-de-chaussée surélevé offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. Édifiée sur deux niveaux, elle dispose aujourd'hui de 4 chambres spacieuses, avec la possibilité d'aménager une 5ᵉ chambre selon vos besoins (bureau, salle de jeux, suite parentale).
Son véritable atout réside dans son superbe jardin intimiste, exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil, organiser des repas en extérieur ou créer un espace détente.
Prévoir des travaux : modernisation, redistribution des volumes, mise aux normes. Ces aménagements permettront de valoriser au mieux cette maison et d'en faire un lieu de vie unique, à votre image.
Idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité, cette maison à rénover saura séduire les acquéreurs souhaitant investir dans un bien rare sur le marché, avec un fort potentiel. Les commerces, transports et écoles a proximité immédiate.
Annonce proposée par Alexandre PERONNEAU, agent commercial depuis 2014, appelez moi pour discuter de votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Réf.924872

Publiée le 06/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 340937932079 - Réf Superimmo : ANVXZLZ0C
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 2 917 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement108 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 521 m²
2 niveauxOrientation : Nord / Sud
Parking extérieurBalcon
Année de construction : 1965Chauffage au gaz
Séjour de 27 m²1 salle d'eau
2 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
307 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 870 € / an
Maximum : 3 920 € / an

Diagnostics réalisés le 11/05/2025.

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