Vente maison 395 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Grignon (73200)

À vendre, ensemble immobilier idéal pour investisseurs, situé dans un quartier calme de Grignon, à proximité d'Albertville.
Ce bien se compose de deux maisons sur une belle parcelle de 1 264 m², avec trois logements dont deux actuellement loués, garantissant un rendement locatif immédiat.
La première maison est divisée en deux appartements loués (un en rez-de-chaussée, un à l'étage)
Elle dispose, en annexe, de deux caves et deux garages.
La seconde maison est disponible, ce qui permet de l'occuper ou la louer selon vos besoins.
Elle se décompose comme suit :
Rez-de-chaussée : entrée, cave, chaufferie, garage
À l'étage : cuisine meublée, séjour, deux chambres, salle d'eau, WC
Chaque logement est indépendant et dispose de ses propres accès.
Atouts majeurs :
Revenus locatifs en place
Fort potentiel patrimonial
Environnement calme
Opportunité rare pour investisseurs !
Contactez Lydie FOURNIER pour tout complément d'information ou visite O6.19.4O.12.72

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Prix de vente : 395 000 €

Prix au m² : 3 657 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 333 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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