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Vente maison 283 500 €
108,88 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Gries (67240)

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  • 2 604 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Chauffage individuel au fuel
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Description

Maison Individuelle à Rénover - Un Potentiel à Saisir !
Découvrez cette coquette maison individuelle de plain-pied, construite en 1965 et offrant une surface habitable de 109m² sur un terrain de 7 ares.
Cette propriété, actuellement libre, est un véritable projet à personnaliser selon vos envies.
Avec ses 5 pièces, dont une cuisine équipée avec son coin repas, un salon-séjour de 19m² avec parquet massif, 2 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC indépendant, cette maison pourra accueillir votre famille.
Une jolie véranda avec accès dans la cour complète le bien.
Le sous sol complet se compose d'une chaufferie, d'un garage, d'un atelier, d'une cave et d'une buanderie avec douche et wc, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires.
A l'extérieur, vous trouverez un second garage, une cour pavée et un joli jardin avec cabanon.
DIVERS: chauffage individuel au fuel, fenêtres à double vitrage en PVC.
Située dans un quartier paisible, cette maison est proche de toutes les commodités.
La gare de KURTZENHOUSE, permettant d'atteindre Strasbourg en 25 mns seulement, se situe à proximité, ainsi que les commerces, écoles et médecins...
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4220.00 € et 5770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/10/2025 - Réf. agence : 22325-AXCESS - Réf Superimmo : ANVXZLILH
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Caractérisques
Prix de vente : 283 500 €Prix au m² : 2 604 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

108,88 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 700 m²Travaux à prevoir
2 GaragesCave
1 terrasseAnnée de construction : 1965
Chauffage individuel au fuel1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
309 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
97 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 220 € / an
Maximum : 5 770 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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