Vente maison 490 000 €

108,8 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Grasse (06130)

Au sein d’un petit groupement d’habitations, dans le quartier de Saint-Jacques, maison mitoyenne en parfait état, d’une superficie de 108,80 m2 Carrez sur un terrain clos de 199 m2.
Cette maison, traversante est située au calme, avec une exposition principale « Est » et bénéficie d’une vue sur les jardins.
Ce bien est constitué, au rez-de-chaussée, d’un séjour avec accès à la terrasse ainsi qu’au jardin, d’une cuisine « Américaine » meublée et semi-équipée, un WC indépendant. Au premier étage, de trois chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un dégagement.
Climatisation réversible dans toutes les pièces ainsi qu’un poêle à granulés dans le séjour.
C’est la raison pour laquelle le diagnostic de performance énergétique est très correct.
Situation idéale pour se rendre très rapidement au centre de Grasse, Autoroute A8 (La Provençale), Cannes, etc. La voie rapide Grasse Cannes (D6185) ne se trouve qu’à 4 minutes de la maison.
A moins de 8 minutes à pied de toutes les commodités (écoles, pharmacie, boulangerie, Intermarché, etc.) ainsi que de l’arrêt de Bus « La Halte » Lignes 6 F et C.
Montant annuel de la quote-part de charges courantes : 534,00 € / an soit 44,00 € / mois
Chauffage : climatisation réversible et eau chaude : Individuel électrique.
Taxes Foncières 1395 € / an.
Maison située dans un groupement d’habitations - ASL - Nombre de maisons : 24

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Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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