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Vente maison 214 000 €
108 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Gorcy (54730)

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  • 1 981 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
ELYSIA IMMOBILIER

ELYSIA IMMOBILIER

23 avis
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Description

Elysia immobilier vous invite à découvrir cette maison au fort potentiel située dans une rue calme sur la commune frontalière de GORCY. Ce bien se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon séjour de 22 m2, d'une cuisine semi-ouverte de 12,3 m2, d'un WC séparé et d'une buanderie.
À l'étage, vous trouverez une salle d'eau WC, un bureau, et 3 chambres de 11, 13 et 14 m2. Idéal pour artisan, situé en face de la maison une dépendance comprenant deux garages de 18 m2 et un atelier de 30 m2. Également situé en face de la maison un petit espace jardin d'environ 200 m2.
Située proche de la frontière belge et à seulement 15 minutes du Luxembourg. Des travaux de rafraîchissements seront à prévoir ! Toiture en bon état, fenêtres PVC doubles vitrages.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.
Si vous souhaitez en découvrir davantage contactez votre agence ELYSIA IMMOBILIER.
Cette annonce vous est proposée par WEINMANN Benoit - EI - NoRSAC: 848044582, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANCY

Publiée le 09/09/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : WBVMA20000140 - Réf Superimmo : ANVXZEU4U
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Caractérisques
Prix de vente : 214 000 €Prix au m² : 1 981 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 5 pièces - 3 chambres2 Garages
Année de construction : 1900Séjour de 22 m²
1 salle d'eau2 wc
Jardin (200 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
390 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 230 € / an
Maximum : 4 400 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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Siren : 985002161 - N° de carte professionnelle : CPI 5401 2024 000 000 005
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