Vente maison 405 600 €

108 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gévezé (35850)

Située dans un environnement calme et résidentiel de Gévezé, à seulement 15 minutes de Rennes, cette maison contemporaine de 2021 conjugue design moderne, confort optimal et fonctionnalité au quotidien. Proposée en exclusivité par INEO HABITAT, elle séduira les familles à la recherche d'un bien récent, prêt à vivre et énergétiquement performant. UN INTÉRIEUR MODERNE ET LUMINEUX Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une spacieuse pièce de vie de près de 38 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace harmonieux comprend un salon convivial, un séjour lumineux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau, une buanderie fonctionnelle et un garage avec porte motorisée complètent ce niveau. A l'étage, une mezzanine élégante dessert trois belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains familiale, ainsi qu'un WC séparé. CÔTÉ PRESTATIONS Maison construite en 2021, sous garantie décennale Chauffage par aérothermie : confort et économies d'énergie Volets roulants électriques et menuiseries aluminium Deux pièces d'eau, deux WC Garage, terrasse, et jardin clos paysagé Terrain de 452 m², avec Pergola Bioclimatique pour profiter de l'extérieur en toute saison Excellente luminosité grâce à une exposition optimale UN CADRE DE VIE AGRÉABLE ET MODERNE Nichée dans un quartier paisible, cette maison récente offre un cadre de vie idéal, alliant esthétique, performance énergétique et praticité. Une opportunité rare pour une installation immédiate, sans travaux à prévoir ! Prix de vente : 405 600 euros FAI (soit 390 000 euros net vendeur + honoraires 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur) Contact : Katia LOCHU INEO HABITAT La Mézière 06 31 64 71 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 405 600 €

Prix au m² : 3 756 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	49 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2020.

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