Vente maison 299 000 €

108 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fos-sur-Mer (13270)

NOUVEAU EN EXCLUSIVITÉ FOS SUR MER A DEUX PAS DE LA PLAGE, L'agence Margueron Immobilier vous présente à la vente une belle maison mitoyenne type 4 de 108 m² habitable avec balcon et garage de 20 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant accès au garage, une véranda et un wc.
A l'étage vous y trouverez trois chambres avec placards dont une donnant à un balcon, un bureau, un wc indépendant et une salle de bains.
Ses atouts : Aucun travaux à prévoir, menuiseries PV/Double vitrage, volets roulants électriques centralisés, chauffe eau solaire, pompe à chaleur, panneaux solaires, climatisation réversible, comble aménageable. Toiture refaite avec isolation et charpente. Pour plus de renseignements, contactez Sébastien MASSOT au 06.19.81.55.20. Honoraires charges vendeurs.
Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Margueron Immobilier : Sébastien Massot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 907874317.
MARGUERON IMMOBILIER,
Par des investisseurs, Pour des investisseurs
20 rue léonard combes 13500 Martigues

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Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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