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Vente maison 370 000 €
108 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Esparron-de-Verdon (04800)

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  • 3 426 €/m²
  • Meublée
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
PALATIUM IMMOBILIER

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Description

Située dans la commune d'Esparron, à seulement 5 minutes en voiture du centre du village, cette propriété offre un cadre paisible en étant située au bout d'une route sans issue.
La parcelle s'étend sur 1075 m2, avec la maison centrale construite en 1991, offrant une surface habitable de 108 m2.
La disposition intérieure comprend une cuisine, un salon-séjour ouvrant sur une véranda exposée au sud, un couloir avec placard, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Le garage a été astucieusement aménagé en un petit studio, offrant la possibilité de le louer, notamment pendant la saison estivale.
Un atout majeur de cette propriété est sa piscine, offrant une vue partielle sur le lac, permettant ainsi de profiter pleinement de l'environnement naturel environnant.
De plus, il est possible de se rendre au lac à pied, en empruntant un chemin entre les parcelles voisines.
Bien que la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, elle dispose de radiateurs neufs.
Elle est équipée de panneaux solaires installés en 2023, procurant un revenu régulier grâce à une rente de 1750 € par an, versée par le distributeur d'énergie.
Cette caractéristique constitue un avantage écologique et financier non négligeable pour les futurs propriétaires.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Hervé CHAUCHAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 50441566200056

Publiée le 29/05/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM385-PALATIUMIMMO - Réf Superimmo : ANVXYO2TI
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 €Prix au m² : 3 426 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 075 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
Année de construction : 1991Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 27 m²
2 salles d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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