Vente maison 249 900 €

108 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mauvezin-sur-Gupie (47200)

Belle maison moderne de 2021 offrant tout le confort moderne sur un seul niveau.
Située dans un environnement calme et agréable.
D'une superficie habitable d'environ 107 m², elle séduit par sa luminosité traversante et sa pièce de vie spacieuse, ouverte sur une cuisine équipée moderne et conviviale.
Elle vous offre :
- un porche d'entrée
- une pièce de vie spacieuse
- une cuisine fonctionnelle (Agora à marmande).
- une salle d'eau (Wendel à Marmande)
- 3 chambres
- un dressing
- un cellier pratique
- un toilette indépendant
- un garage attenant de 14 m²
Les plus :
- Constructeur LCA
- RT 2012
- Performance énergétique DPE : A/A
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Climatisation dans la pièce de vie (Badie à tonneins)
- Double vitrage et volets roulants électriques
- Portail électrique
- Visiophone
- Robot tondeuse
- Assainissement individuel conforme
- Chenil
À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain plat entièrement clos de 1825 m², idéal pour la détente, les repas en plein air ou les jeux en famille.
Bien rare, sous garantie décennale, lumineux et fonctionnel. Diagnostics techniques immobiliers réalisés.
À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.927067

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Prix de vente : 249 900 €	Prix au m² : 2 314 € / m²
Taxe foncière : 1 021 €

Consommation d'énergie

Consommation 58 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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LAURE LABARDIN - CAPIFRANCE

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