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Vente maison 249 000 €
108,45 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Escales (11200)

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  • 2 296 €/m²
  • Exclusivité
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Description

Cette grange rénovée conserve de nombreux éléments d'origine, tels que des poutres apparentes dans toute la maison.
Au rez-de-chaussée, une chambre parentale, une salle de bain et des toilettes séparées. Il y a une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, avec un grand poêle à bois capable de chauffer toute la maison.
La cuisine est neuve, avec beaucoup d'espaces de rangement, une cuisinière toute neuve, un lave-linge et un réfrigérateur-congélateur. La porte de la cuisine donne sur un jardin à l'arrière, avec une belle piscine et deux espaces de détente. Le liner et la pompe de la piscine ont été change recement.
À l'étage, il y a trois grandes chambres supplémentaires, dont deux climatisées. On y trouve également une autre salle de bain familiale avec baignoire, douche et WC. La surface habitable par le sol est 130m2.
À l'avant de la maison, il y a un jardin facile d'entretien, avec deux magnifiques mûriers où l'on peut accrocher un hamac. Les deux jardins bénéficient d'une exposition ensoleillée tout en offrant suffisamment d'ombre. Il y a aussi un abri de jardin de bonne taille pour le rangement.
La maison se situe dans une impasse et offre une grande intimité, sans circulation de passage ni vis-à-vis.
La maison est vendue entièrement meublée, avec des lits et matelas neufs, un canapé, une table à manger et du mobilier de jardin. Elle est prête à vous accueillir pour vous installer et vous détendre.
Le village pittoresque d’Escales dispose d’un excellent magazin, avec une boulangerie, un café et un restaurant. Il se trouve à 8 minutes en voiture du Canal du Midi et d’Homps, avec ses charmants bars et restaurants. À 7 km de Lézignan-Corbières et à 30 minutes de Carcassonne et Narbonne. La plage la plus proche est à 40 minutes en voiture.

Publiée le 22/10/2025 - maj le 02/11/2025 - Réf. agence : 31560 - Réf Superimmo : ANVXZPZ9M
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 2 296 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 860 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

108,45 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 415 m²Année de construction : 1900
Séjour de 40 m²2 salles de bain
2 wcJardin (200 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
301 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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