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Description

Nichée dans un écrin de verdure, bordée d'une rivière en contrebas, une jolie maison de style 1950 est à découvrir absolument. Cette batisse est sur la commune d'Épineuil-le-Fleuriel dans un hameau au calme, exposition plein sud.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, une salle d'eau et WC séparé. À l'étage deux chambres, suivies d'un dressing et d'une salle d'eau wc.
Donnant sur l'extérieur une véranda et une cuisine d'été, entourées de 2 terrasses pavées. De nombreuses dépendances dont un four à chaux complètent cette propriété.
Pour plus de renseignements / photos, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf.887776

Publiée le 15/01/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 340938114349 - Réf Superimmo : ANVXXNMPJ
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Caractérisques
Prix de vente : 109 900 € Prix en baissePrix au m² : 1 018 € / m²
Taxe foncière : 657 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement108 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 5 662 m²
1 niveauOrientation : Sud
Vue sur jardinParking extérieur
TerrasseChauffage électrique (poêle)
Cuisine aménagéeSéjour de 20 m²
2 salles d'eau2 wc
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 010 € / an
Maximum : 2 770 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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Historique des prix
13 octobre 2025

Baisse de 8,4%

109 900 €
6 mai 2025

Baisse de 7%

120 000 €
15 janvier 2025
129 000 €
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