Vente maison 223 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Entrechaux (84340)

iad France - Florent Nouveau vous propose: NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - MAISON - VILLAGE - TERRASSE - SOLARIUM - CAVE
Située au cOEur du charmant village provençal d’Entrechaux, à seulement 5 minutes de Vaison-la-Romaine.
Cette authentique maison de village de 108 m² avec sa façade en pierre séduira les amoureux de caractère et de sérénité.
Rénovée avec soin en 2015, elle a su préserver tout son cachet tout en offrant un excellent confort de vie.
Rez-de-chaussée :
Vous découvrirez une cuisine aménagée semi-ouverte sur une agréable salle à manger de 21 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis.
Dans la continuité, un salon de 25 m² agrémenté d’une superbe verrière crée une atmosphère intime et chaleureuse.
Une cave creusée dans le rocher vient compléter ce niveau, parfaite pour l'aménagement d'espace de rangement
Étage :
L’étage est composé de trois chambres lumineuses, une salle d’eau moderne équipée d’une grande douche vitrée, d’un meuble vasque, d’un sèche-serviette et d’un espace buanderie.
Un WC indépendant avec VMC temporisée vient parfaire l’aménagement de cet étage.
Extérieur :
Vous profiterez d’une terrasse clôturée et d’un balcon-terrasse de 16 m², parfaits pour profiter du climat provençal.
Prestations et confort :
Menuiseries double vitrage
Chauffage électrique à inertie sèche performant
Électricité aux normes
Isolation renforcée par laine de verre projetée dans les combles
Raccordements : eau de ville, tout-à-l’égout, ADSL
Bonne performance énergétique (classe C)
Aucun travaux à prévoir
Environnement et cadre de vie :
Entrechaux offre un cadre naturel exceptionnel, entre vignes, collines et patrimoine historique.
Le village dispose de commerces et services de proximité (école, crèche, épicerie, boulangerie, restaurants, marché nocturne, associations, bibliothèque et future médiathèque).
Les amateurs de nature et de sport apprécieront les nombreux sentiers de randonnée, les sites d’escalade, la célèbre vallée du Toulourenc et les trois rivières environnantes.
Cette maison conviendra aussi bien à une famille cherchant un cadre paisible qu’à des acquéreurs en quête d’une résidence secondaire au cOEur de la Provence.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite en exclusivité, contactez moi dès maintenant
Florent NOUVEAU
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Nouveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 980618581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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FLORENT NOUVEAU - IAD

Siren : 980618581

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