Vente maison 230 000 €

108 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Darvault (77140)

iad France - Alexandre Balouzat vous propose: Située à proximité de Nemours et de toutes les commodités, maison de 4 pièces principales, d'une superficie habitable de 108 m², rénovée, sur un terrain de 466 m².
Elle se compose, au rez de chaussée, sas d'entrée, entrée avec rangements, cuisine aménagée / salle à manger de 18 m², le séjour de 18 m² également avec son accès à la terrasse et au jardin, un cellier, chaufferie et WC.
Au 1 er étage, le pallier dessert 3 chambres, de 21, 10 et 9 m². la salle de bains, une buanderie et des WC.
A l'extérieur, terrasse, jardin, accès véhicules, abris de jardin.
Maison rénovée, et économique, isolation, doubles vitrages, pompe à chaleur… Consommation d'énergie faible. Notes énergétiques DPE B et GES A.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Balouzat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 808088470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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ALEXANDRE BALOUZAT - IAD

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