Vente maison 133 000 €

108,63 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cusset (03300)

Située à Creuzier-le-Vieux, cette maison propose 108,63 m2 habitables à repenser selon vos envies, sur un vaste terrain arboré de 4439 m2.
Le bien se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’un séjour lumineux, de trois chambres, de deux salle d’eau dont une avec WC. Le sous-sol offre deux pièces supplémentaires, un WC, une cave et un grand garage.
À l’extérieur, vous apprécierez :
Deux garages et une remise attenantes et indépendantes pouvant être louées.
Un magnifique verger avec arbres fruitiers,
Une sortie à l’arrière de la propriété, donnant sur un chemin.
Côté équipements : chauffage central au fioul, tout-à-l’égout, et un cabanon de jardin.
Des travaux sont à prévoir pour remettre la maison aux normes de confort actuelles, notamment sur le plan énergétique. Cela représente toutefois une opportunité idéale pour des investisseurs souhaitant valoriser un bien avec de belles bases, de nombreuses dépendances et un extérieur rare sur le marché.
Un projet à fort potentiel dans un environnement agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge des vendeurs.

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Prix de vente : 133 000 €

Prix au m² : 1 224 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 365 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	115 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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