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Vente maison 463 000 €
108 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Crach (56950)

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  • 4 287 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
SONIA ROZWADOWER - BSK Immobilier

SONIA ROZWADOWER - BSK Immobilier

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Description

EXCLUSIVITE Sonia Rozwadower - BSK Immobilier vous présente :
Située hors lotissement, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités de Crac'h, cette maison familiale de 108m2 construite en 2022 offre un confort moderne et des espaces lumineux sur une parcelle de 418 m².
Rez-de-chaussée :
- Grande pièce de vie de 40 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte.
- Grâce à son exposition traversante Nord-Ouest / Sud-Est, l'espace bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Buanderie / cellier attenant à la cuisine.
- Suite parentale avec salle d'eau privative.
- WC séparé.
Étage - Le pallier dessert :
- 3 chambres offrant de beaux volumes.
- Une salle de bain.
- Un WC séparé.
Prestations & confort :
- Construction récente (2022) aux normes actuelles.
- Chauffage au sol et pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie.
- Terrain hors lotissement, rare sur le secteur.
- Possibilité de créer un garage : une grande dépendance attenante de 35 m², actuellement utilisée comme espace de stockage, peut être transformée selon vos besoins.
A visiter sans tarder!
Cette annonce référence 314004 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ROZWADOWER (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93508577900012.
Prix du bien : 463 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025
Score DPE : 58 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 314004 - Réf Superimmo : ANVX101ID2
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Caractérisques
Prix de vente : 463 000 €Prix au m² : 4 287 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 5 pièces - 4 chambresOrientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2022Chauffage individuel électrique
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
58 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2025.

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