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Vente maison 265 000 €
108 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Coudekerque-Branche (59210)

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  • 2 454 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Titan Immobilier

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Description

EXCLUSIVITÉ – Maison semi-individuelle en semi plain-pied – Coudekerque, quartier recherché
En exclusivité, venez découvrir cette jolie maison semi-individuelle située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Coudekerque. Fonctionnelle et lumineuse, elle bénéficie du confort du semi plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée.
Atouts majeurs :
- Beau séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un véritable espace de vie convivial
- 4 chambres au total, dont 2 au rez-de-chaussée
- Salle de bain fonctionnelle
- Espace de rangement / dressing
- Grand garage + place de stationnement privative
- Jardin parfaitement entretenu, avec espaces de stockage extérieurs
- Maison économe, équipée de :
- Panneaux solaires
- Pompe à chaleur
- Ballon thermodynamique
- Poêle à granulés
Extérieur : Un jardin magnifique, soigné et arboré, idéal pour profiter du calme du quartier.
Localisation : Quartier prisé, proche des commerces, écoles et axes rapides.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le prix de vente est de 265 000 euros HAI (soit 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Contactez Rémi Christiaen dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : VM1956-TITAN - Réf Superimmo : ANVX1015UY
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 2 454 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 541 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
1 garage - 2 parkings2 terrasses
Année de construction : 1987Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 24 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2025.

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