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Vente maison 89 900 €
108 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

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  • 832 €/m²
RE/MAX PLATINIUM 2

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Description

Maison à rénover de 110 m² à Villechaud (Cosne-Cours-sur-Loire)
Située au calme à Villechaud, mais à seulement 5 km de Cosne-Cours-sur-Loire et de toutes ses commodités, cette maison ancienne de plain-pied offre un vrai potentiel pour créer la maison de vos rêves.
Avec 110 m² habitables, elle se compose de :
• Une entrée accueillante,
• Une salle à manger lumineuse,
• Un salon confortable,
• Une cuisine à aménager selon vos envies,
• Trois chambres,
• Une pièce traversante idéale pour un bureau ou une quatrième chambre,
• Une salle d'eau et un WC indépendant.
À cela s'ajoutent :
• Une grange attenante de 40 m²,
• Un grenier aménageable sur toute la surface,
• De nombreuses dépendances : garage, atelier, cave, remise…
Le tout sur un terrain arboré de 996 m², sans vis-à-vis, offrant calme et intimité, parfait pour profiter de l'extérieur ou créer un espace de détente.
Points techniques :
• Chauffage par climatisation réversible,
• Assainissement individuel (diagnostic en cours),
• Travaux à prévoir : Electricité, isolation, assainissement, modernisation intérieure et entretien du terrain,
• Taxe foncière : 1 221 €.
Cette maison est une belle opportunité pour un projet sur-mesure, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Avec un peu d'imagination et de rénovation, elle peut devenir un véritable coup de cœur.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
David Hueso – Agent commercial RE/MAX Platinium (EI)
06 82 47 23 78
RSAC : 919 543 926
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 01/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 750251021-147 - Réf Superimmo : ANVXZSJPA
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Caractérisques
Prix de vente : 89 900 €Prix au m² : 832 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 696 m²Garage
Année de construction : 18901 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
287 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 350 € / an
Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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