Vente maison 249 000 €

108 m²

6 pièces 6 p

Cormeilles (27260)

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2 306 €/m²

D.U. Option Immobilier

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Description

27260 CORMEILLES / MAISON NORMANDE / 3 CHAMBRES / Située à 5 min de Cormeilles et Epaignes, DUOption Immobilier vous propose cette authentique maison normande avec dépendances et grand terrain arboré clos de 4140m².
Maison principale à colombages a conservé tout son cachet d’origine et bénéficie de travaux récents (double vitrage, cuisine, peinture), garantissant confort et authenticité.
Elle se compose :d’une cuisine fonctionnelle ouverte sur un coin repas avec poêle à bois (possibilité d’agrandissement), d’un salon chaleureux avec cheminée, d’un séjour convivial, d’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, un couloir distribue 3 belles chambres, dont une de 19 m², ainsi qu’une salle de bain avec WC.
Les matériaux anciens (soubassement en pierre, tommettes, poutres apparentes) apportent un charme unique et intemporel.
En complément, deux dépendances pleines de potentiel : une chaumière de 65 m² au sol (chaume en bon état), un petit bâtiment de 10 m².
Le terrain, verdoyant et généreux, accueille de nombreux arbres fruitiers, fleurs et arbustes, idéal pour les amoureux de la nature et les projets familiaux.
TAXE FONCIERE 651€
DPE F et C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 86188845 - Réf Superimmo : ANVXZH3KQ

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 2 306 € / m²

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

108 m² (carrez : 108) - 6 pièces - ter. 4 140 m²	Vue sur campagne, sur jardin, sur verdure, sur parc
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

419 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 240 € / an

Maximum : 4 390 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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Historique des prix

9 octobre 2025

Baisse de 10,4%

249 000 €

17 septembre 2025

278 000 €

Localisation

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Siren : 799088018 - N° de carte professionnelle : 75012018000036367