Vente maison 320 000 €

108 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Coin-lès-Cuvry (57420)

iad France - Sabine Regin vous propose: BAISSE DE PRIX //MAISON INDIVIDUELLE PLAIN PIED AVEC SOUS-SOL COMPLET// 216M2 DE SURFACE TOTALE//PROCHE DES AXES AUTOROUTIERS//TRANSPORTS URBAINS //GRAND GARAGE//
Laissez-vous séduire par cette jolie maison individuelle de 1995 située à Coin-lès-Cuvry au calme dans une impasse, proche de toutes commodités, offrant un cadre de vie paisible et familial. D'une surface habitable de 108m2 environ avec un sous sol complet, soit 216 m2 environ de surface utile, édifiée sur un terrain de 767m² saura vous offrir le confort et l'espace dont vous avez toujours rêvé.
**Description des pièces**:
- 3 chambres
- 1 salle d'eau moderne et 1 WC séparé
- Une cuisine équipée et fonctionnelle
- Un salon/séjour chaleureux lumineux donnant accès terrasse et dans son beau jardin
- Sous-sol comprenant :
- Un grand garage idéal pour votre véhicule, vos rangements et même un coin atelier
- Une grande cave
- Une vaste pièce supplémentaire qui offre de multiples possibilités d'aménagement selon
vos envies : salle de jeux, bureau, espace de stockage......
**Avantages**:
- Grand jardin sans vis à vis
- Terrasse avec store banne
- Très bon état global de la maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
- Chauffage au sol individuel au gaz
- Volets électriques
- Secteur calme et résidentiel
- Proche des axes autoroutiers
- Transports urbains
Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Ses nombreux atouts sauront vous séduire et faire de cet endroit votre havre de paix. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et programmez dès maintenant une visite pour découvrir votre futur cocon familial à Coin-lès-Cuvry.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Regin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 834775256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 320 000 €

Prix au m² : 2 963 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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SABINE REGIN - IAD

Siren : 834775256

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