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Vente maison 459 000 €
108 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Chevilly-Larue (94550)

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  • 4 250 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Marie Barbin - iad

Marie Barbin - iad

12 avis
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Description

iad France - Marie Barbin vous propose: Venez découvrir ce ravissant pavillon , situé dans le quartier Bretagne de Chevilly-Larue, un secteur calme et résidentiel offrant un véritable havre de paix.
Rénovée avec soin, cette maison a été pensée pour créer un véritable cocon chaleureux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, deux chambres, une cuisine américaine ouverte sur un salon lumineux, prolongé par une véranda donnant sur le jardin, ainsi qu’une salle d’eau, un WC séparé et une buanderie.
À l’étage, un bureau et une chambre mansardée complètent l’espace nuit.
En excellent état, la maison conserve le charme de son époque tout en intégrant des aménagements modernes : climatisation au rez-de-chaussée, isolation extérieure, double vitrage.
À l’extérieur, le jardin parfaitement entretenu invite à profiter de moments de détente.
À visiter sans tarder, coup de cOEur assuré !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Barbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 899953327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/08/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1826803 - Réf Superimmo : ANVXZALOZ
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Caractérisques
Prix de vente : 459 000 €Prix au m² : 4 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 350 m²Année de construction : 1948
Chauffage au gaz (radiateurs)Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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MARIE BARBIN - IAD

Siren : 899953327 - N° de carte professionnelle : 770220180000280002
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