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Vente maison 86 000 €
108 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Châtonnay (38440)

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  • 796 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Tiphaine SABATIER - iad

Tiphaine SABATIER - iad

21 avis
06 17 59 32 69 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Tiphaine Sabatier vous propose: À VENDRE – Maison à rénover entièrement – Chatonnay (Route des Alpes)
Située à l’entrée du village de Chatonnay, sur la route des Alpes, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique avec commerces de proximité accessibles à pied.
Attention : merci de bien lire l’annonce dans son intégralité avant de me contacter. Des travaux très importants sont à prévoir.
Description de la maison
Au RDC
Cuisine : 16 m²
Séjour : 26 m²
Cellier : 7,23 m²
WC indépendant
A l'étage
Pallier : 6 m²
Chambre 1 : 14 m²
Chambre 2 : 15 m²
Bureau (sans fenêtre) : 10 m²
Salle de bain : 6 m²
A l'extérieur
Garage non attenant : 16 m²
Cave en sous-sol : 15 m²
Terrain en coteau attenant à la maison, en grande partie non exploitable de plus de 1000 m², il y a environ 15 m² de surface plate, idéal pour installer une table et des chaises de jardin
Chauffage électrique, chaudière atlantique de 2021, menuiseries PVC double vitrage, tout à l'égout
Travaux à prévoir
Intérieur : à refaire entièrement (électricité, plomberie, isolation des murs, placo, plancher à l'étage, sols, murs, etc.) – estimation environ 76 000 €
Toiture : actuellement en fibrociment, à remplacer – estimation entre 20 000 € et 25 000 €
Points forts
Maison avec garage et terrain, gros potentiel, à réinventer selon vos envies
Proximité immédiate du centre du village et des commerces
Prix attractif pour le secteur
--> Merci de bien prendre en compte le montant des travaux à réaliser avant toute demande de visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 86000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 568 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 843321290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/09/2025 - maj le 27/10/2025 - Réf. agence : 1845588 - Réf Superimmo : ANVXZH4IX
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Caractérisques
Prix de vente : 86 000 €Prix au m² : 796 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 249 m²1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
568 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 570 € / an
Maximum : 6 230 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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