Vente maison 158 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Châtillon-sur-Marne (51700)

iad France - Yann Pouyet vous propose: Située à Châtillon-sur-Marne, charmant village offrant toutes les commodités locales (commerces, services, pharmacie...) ainsi que des établissements scolaires de la maternelle au primaire, cette maison construite avant 1948 qui a été rénovée ne manquera pas de vous séduire.
Le collège le plus proche se situe à Mareuil-le-Port et le lycée à Épernay. Autre atout de taille : vous êtes à seulement 1h50 de Paris, idéal pour les amoureux de la capitale souhaitant allier tranquillité et accessibilité.
En poussant la porte, vous découvrirez une entrée spacieuse qui dessert un séjour chaleureux et une cuisine moderne, aménagée et équipée. Sa décoration neutre vous permettra de la personnaliser à votre goût.
Poursuivons la visite avec un couloir qui mène à un salon généreux, parfait pour des moments conviviaux, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un bureau fonctionnel.
À l’étage, un grand palier distribue trois belles chambres, une salle d’eau ainsi que deux débarras pratiques pour tous vos besoins de rangement.
Autre avantage non négligeable : cette maison dispose d’un sous-sol total, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d’aménagement selon vos projets.
À noter : la maison ne dispose pas de terrain privatif, mais bénéficie d’une cour commune, de plus elle a bénéficié de nombreux travaux de rénovation.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 987647922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 158 000 €

Prix au m² : 1 463 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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YANN POUYET - IAD

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