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Vente maison 135 200 €
108 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Villeneuve-en-Perseigne (72600, 72610) - Chassé
108 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Villeneuve-en-Perseigne (72600, 72610) - Chassé
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- 1 252 €/m²
- 2 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante maison avec jardin de 600 m², à quelques kilomètres de Villeneuve-en-Perseigne - idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Cette belle propriété offre, au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie comprenant un salon et un séjour avec cheminée insert, une cuisine semi-ouverte aménagée avec goût, donnant sur une agréable véranda équipée d'un four à bois, parfaite pour des soirées conviviales avec vue sur le jardin. Une chambre et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain.
Un cellier avec cave et grenier est attenant à la maison. Vous bénéficierez également d'un double garage indépendant avec sa propre entrée, ainsi que d'un bûcher en excellent état.
Le jardin, sans vis-à-vis, offre une belle vue dégagée sur les champs environnants. L'environnement est paisible, tout en étant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, professionnels de santé (médecins, infirmiers, kinésithérapeute), boulangerie, restaurant et deux salons de coiffure. Un arrêt de car scolaire se situe à quelques mètres seulement.
N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Emmanuel BROSSIER au 06 16 49 28 68. N° RSAC : 490 724 150
Publiée le 30/09/2025 -
Réf. agence : 38376 - Réf Superimmo : ANVXZKB2F
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| Prix de vente : 135 200 € | Prix au m² : 1 252 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 5 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 108 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 600 m² | 2 Parkings |
| Année de construction : 1974 | Chauffage individuel au fuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 32 m² |
| -1 salles d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 790 € / an
Maximum :
2 470 € / an
Diagnostics réalisés le 08/12/2023.
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