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Vente maison 285 000 €
108,5 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Charvieu-Chavagneux (38230)
108,5 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Charvieu-Chavagneux (38230)
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- 2 627 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 3 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Stop ! Vous cherchez une maison avec 4 chambres avec un grand garage et de l'espace de stockage dans un cadre paisible.
Venez découvrir cette maison pleine de charme de 108,5m² avec une buanderie de 14m² et un garage spacieux de 27m², idéalement située sur la commune de Charvieu-Chavagneux, offrant calme et sérénité.
L'intérieur offre de multiples possibilités ! Le salon climatisé et la cuisine peuvent être réunis pour former une grande pièce de vie de 50m², parfaite pour des moments conviviaux. Vous avez également la possibilité de créer une suite parentale selon vos besoins, que ce soit au rez-de-chaussée ou à l'étage.
Vous ne manquerez pas d'espace avec ses nombreux rangements, une buanderie fonctionnelle de 14m² avec mezzanine et un garage de grande hauteur de 27m². À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé et son joli jardin sont parfaits pour que vos enfants jouent en toute sécurité, pendant que vous savourez un barbecue en terrasse.
N'attendez plus ! Cette maison bien conçue et parfaitement équipée n'attend que vous. Venez la visiter et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. Un véritable coup de coeur vous attend !
Pas de copropriété. Taxe foncière 1701€. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, appelez Samuel Bôle Besançon, agent commercial numéro RSAC : 849 754 916 R.S.A.C Vienne.
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Samuel BOLE BESANCON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849 754 916
Publiée le 19/10/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : VM13769-SI-SB2 - Réf Superimmo : ANVXZPFUY
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| Prix de vente : 285 000 € | Prix au m² : 2 627 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 108,5 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 294 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 garage - 3 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1983 | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 130 € / an
Maximum :
2 960 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2024.
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