Vente maison 140 000 €

108,06 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Champvert (58300)

Charmante longère de 108 m², nichée dans un environnement paisible, idéale pour les amoureux de la nature et du calme.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon chaleureux, de deux chambres, d'une spacieuse salle de bain, d'un WC indépendant, d'une buanderie, ainsi que d'un coin bureau.À l'étage, vous découvrirez une grande chambre de 35 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (Suite parentale).Les combles peuvent être aménageables, pour agrandir encore l'espace selon vos besoins.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grange, de deux garages, le tout sur un terrain de 915 m², entretenu et arboré.
Possibilité d'acquérir un terrain attenant de 1 200 m² avec un étang privé, idéal pour se ressourcer.
Côté confort :
Climatisation réversible
Poêle à granulés
VMC double flux
Chauffe-eau solaire
Fosse septique conforme
Accès PMR (personnes à mobilité réduite)
Un bien authentique et plein de potentiel, à découvrir sans tarder. Parfait pour une résidence principale ou un projet de maison secondaire à la campagne.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”
N'attendez plus pour venir découvrir tout le potentiel de cette longère pleine de charme ! Contacter votre Conseillère Casadici, Oriane Prudhomme (EI) au 06.79.91.43.06 ou
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CASADICI : Oriane Prudhomme
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921707725
RCP Allianz actif pro

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Prix de vente : 140 000 €

Prix au m² : 1 296 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2024.

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CASADICI

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