Vente maison 429 000 €

108,62 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

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3 950 €/m²
Exclusivité
2 Garages

PANDORA Immobilier

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Description

Quartier résidentiel 'Le Plant', un secteur paisible et recherché à Champigny-sur-Marne.
Belle maison de 109 m2 avec un jardin de 300 m2 sur 3 niveaux composée d'une entrée avec WC et débarras, une salle à manger avec cuisine ouverte amenagée et équipée, séjour (possibilité d'ouvrir un mur pour créer une veranda sur le jardin). Au premier étage deux belles chambres dont une avec dressing, une salle d'eau. Au deuxième étage comble aménagée en une grande chambre parentale avec salle d'eau et WC, une petite chambre.
Le grand jardin arboré de 300 m2 est un espace extérieur très agréable, idéal pour les familles ou pour ceux qui apprécient les espaces verts.
Sous-sol partiel de 10 m2 offrant un espace de rangement supplémentaire et un grand garage de 32 m2, aménagé en double box, un atout rare et précieux dans le quartier.
La proximité du centre ville et de la future gare de la ligne 15 du métro à 8' à pied est un avantage majeur, qui valorisera considérablement le bien à l'avenir.

Publiée le 14/03/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 530 - Réf Superimmo : ANVXY2SUQ

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Caractérisques

Prix de vente : 429 000 €	Prix au m² : 3 950 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

108,62 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 355 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Garages	Année de construction : 1950
2 salles d'eau	2 wc
Jardin (300 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

409 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

86 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 800 € / an

Maximum : 5 190 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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Historique des prix

21 mai 2025

Baisse de 4,7%

429 000 €

14 mars 2025

450 000 €

Localisation

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Siren : 538985003 - N° de carte professionnelle : CPI 94012018000026340