Vente maison 500 000 €

108 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chainaz-les-Frasses (74540)

Découvrez sur les hauteurs de Chainaz-les-frasses, au calme, à 3 minutes de l'école primaire, 15 minutes des supermarchés et seulement 8 minutes de l'A41, cette belle maison moderne d'une superficie de 108 m2 . Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand placard de rangement à l'entrée, d'un wc séparé, d'un cellier, d'un vaste et lumineux salon-séjour avec une grande cuisine équipée. Au demi-niveau; un garage avec une mezzanine pour le rangement. A l'étage; 3 chambres spacieuses et une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et un wc. Laissez-vous séduire par sa belle terrasse avec vue sur les montagnes avec un terrain de 611m2. Prestations de qualités; pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, chauffage au sol, volets électriques et prises extérieures. Il suffira juste de poser vos valises, AUCUN TRAVAUX à prévoir! Estimation des coûts annuels : entre 860 euros et 1210 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021 2022 2023 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est présentée à l'achat par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Rumilly. Pour une visite ou plus d'informations, contactez Samantha au 07.83.77.97.76 Ref SSP282 Samantha SZUBERT PAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988611307 - Annecy.

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Prix de vente : 500 000 €	Prix au m² : 4 630 € / m²
Taxe foncière : 744 €

Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER RUMILLY

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