Vente maison 155 000 €

108,45 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Castres (81100)

Maison individuelle avec grand garage et terrain – Emplacement stratégique
Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités (bus, commerces, écoles accessibles à pied), cette maison individuelle de plain-pied offre un véritable potentiel.
Elle se compose au rez-de-chaussée de trois chambres, d'un salon, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez également son vaste garage et son beau terrain à l'arrière, parfait pour les moments en extérieur.
Les combles, d'environ 60 m², sont aménageables et offrent une belle opportunité d'agrandissement, permettant de créer une surface habitable généreuse.
Les fenêtres ont été récemment changées pour du double vitrage. Prévoir des travaux de rénovation pour redonner tout son charme à cette maison pleine de promesses.
Une belle opportunité à saisir dans un emplacement stratégique.
Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 700 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3290.00 et 4510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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